Olá à todos?
Bolha Imobiliária: Porque Sim? Porque Não?
No ano passado tratamos de um assunto que vai e volta das manchetes de jornais, sites entre outros meios de comunicação – BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL.
Será que estamos tão americanizados assim? Alguns pessimistas de plantão afirmam que ocorrerá essa tendência ainda no 1º semestre de 2014. Outros juram de pés juntos que nosso mercado é deficitário habitacionalmente, que o acesso ao crédito imobiliário é burocrático e um do mais caro do mundo e que a demanda por mais que tenha se retraído no último ano continuará a crescer de maneira mais “pé no chão”.
Dessa forma, ficamos na mesma, vai ou não haver essa tal de Bolha Imobiliária. O que se tem que ter é as informações de verdade e cada um tem livre arbítrio para as suas próprias tirar suas próprias conclusões. As construtoras no Brasil estão revendo projetos pelos 4 cantos do Brasil, segurando alguns estoques estrategicamente, verificando as diferenças de P/L (Índice Preço x Lucro), desenvolvendo novos fornecedores e qualificando sua própria mão de obra
Sem citar nomes das construtoras envolvidas, as principais de capital aberto na Bolsa de Valores tem se ajustado ao que mercado indica desde 2012 e conseguindo minimizar os impactos já que os seus valores de mercado estão abaixo da metade de seus valores reais de fato. Isso é importante se levar em questão.
Para você que acredita que investir em imóveis é um bom negócio, pode ser,mas desde que todas as variáveis estejam bem equilibradas. Existem diversas formas de investir no mercado imobiliário sem necessariamente comprar um imóvel, como as LCI (Letra de Crédito Imobiliários), CRI (Certificado de Recebível Imobiliário), Ações (empresas do setor como Eztec, PDG, Rossi,MRV.Gafisa,Cyrela,JHSF entre outras). Fique atento aos movimentos, tente antecipar-se aos movimentos, o mercado sempre acaba indicando o caminho e consulte um profissional sempre que for aplicar os seus recursos.
Tem dúvidas? Entre em contato.
Um abraço. Até a próxima semana.
Rodrigo Teixeira Mendes
Graduado em Direito (Unip) - Pós Graduação Administração de Negócios (Mackenzie);
Experiência Profissional: Banco Itaú, RR Donnelley Moore, Camargo Côrrea e Valuta Invest (desde out.2011). Atualmente, trabalha na Valuta Invest (parceira da Ágora Corretora – Bradesco) na distribuição dos produtos disponíveis no Mercado de Capitais (Bolsa de Valores,Tesouro Direto, Debêntures, Fundos Imobiliários, Fundos de Investimentos Multimercado e Renda Fixa entre outros) e ministra cursos e palestras na área de Educação Financeira.
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