Especialista em mudanças revela dicas essenciais para planejamento e organização na transição para o novo lar

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um estudo referente ao mês de maio de 2024, revelando um significativo crescimento nas vendas e locações de imóveis usados na Região Metropolitana de Campinas (RMC). A pesquisa, que comparou os dados de maio com os de abril do mesmo ano, consultou 95 imobiliárias das cidades de Americana, Amparo, Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Itapira, Itatiba, Jaguariúna, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Monte Alegre do Sul, Monte Mor, Nova Odessa, Paulínia, Pedreira, Santa Bárbara d'Oeste, Santo Antônio de Posse, São João da Boa Vista, Serra Negra, Sumaré, Valinhos e Vinhedo.

As vendas de imóveis na região apresentaram um aumento de 7,6%, enquanto os novos contratos de locação cresceram 14,10%. As casas representaram 45% das vendas, enquanto os apartamentos corresponderam a 55%. A média de valores das casas e apartamentos vendidos ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. A maioria das casas vendidas tinha até 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m², e os apartamentos vendidos seguiam o mesmo padrão. Quanto à localização, 43,7% das propriedades vendidas estavam na periferia, 26,7% nas regiões centrais e 29,6% nas áreas nobres.

No setor de locações, as casas representaram 72% dos novos contratos, e os apartamentos, 28%. A faixa de preço preferida para locação ficou entre R$ 1.000 e R$ 1.500. As casas alugadas eram majoritariamente de 2 dormitórios e 50 a 100 m² de área útil, assim como os apartamentos alugados. A principal garantia locatícia escolhida foi o depósito caução. Os novos inquilinos preferiram imóveis na periferia (39%), na região central (28%) e nos bairros nobres (33%).

Diante desse cenário positivo, mudar-se para um novo lar pode ser feito de forma tranquila e segura. Contudo, mudanças residenciais exigem planejamento e organização. É essencial solicitar uma vistoria de mudança de uma empresa especializada com antecedência. A visita técnica, segundo Eduardo Avelar, sócio da Iugas Mudanças e Transportes, é crucial para garantir a qualidade e eficiência do serviço.

“Nosso diferencial está na qualidade do atendimento, na competência dos profissionais e na oferta de soluções lógicas, funcionais, seguras, personalizadas e sob medida para nossos clientes", destaca Avelar.

Durante a vistoria, são avaliados o volume do patrimônio, medições de vãos e a necessidade de desmontagem de móveis. “Também são verificadas embalagens especiais para itens como obras de arte e espelhos, garantindo que tudo seja transportado com segurança”, finaliza o empresário.

Primeiro empreendimento long stay dentro de um shopping no Brasil trará diversas

facilidades e serviços para quem valoriza localização, acessibilidade e comodidade

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers e a Luggo, startup do grupo MRV&CO, acabam de fechar parceria que inovará completamente o conceito de moradia no mercado brasileiro, que combina a locação de longa duração de um imóvel com a localização dentro de um shopping center.

Somando as características de serviços já presentes nos empreendimentos da Luggo, com a comodidade, segurança e conveniência de estar dentro de um dos mais importantes shoppings da região de Campinas, o Galleria Shopping, da rede Iguatemi, o objetivo do conceito é transformar a experiência do consumidor.

Com investimento na ordem de R$ 50 milhões e 8 mil m² de área privativa integrado ao shopping, o projeto terá 18 andares e 226 unidades, de 31m² a 46m², todas mobiliadas, com internet e uma série de serviços compartilhados, como carsharing, bikesharing, lavanderia compartilhada, housekeeping e locker, além de todas as facilidades já presentes dentro do Galleria Shopping, como compras, restaurantes, lazer e entretenimento.

O público-alvo do projeto é o consumidor que valoriza facilidades, além da localização, acessibilidade e comodidade. O valor médio de aluguel está estimado em R$ 2,6 mil.

“Estamos muito animados com esse projeto que possibilita a criação de um novo conceito de moradia aos cidadãos campineiros”, diz Rodrigo Resende, diretor de Novos Negócios do grupo MRV&CO.

“Guiados pela mudança de comportamento do nosso consumidor, acreditamos que o conceito long stay do Projeto Multifamily, já tão consolidado no mercado norte-americano, é uma aposta certeira para atender as novas expectativas do brasileiro”, ressalta Rodrigo. No empreendimento, o cliente poderá alugar um apartamento de forma descomplicada.

“Campinas foi a cidade escolhida para esse projeto piloto por ter um púbico extremamente relevante para essa categoria do mercado imobiliário, além de ser um importante hub de inovação e novidades”, conta Resende. As obras estão previstas para serem iniciadas em maio de 2022, com inauguração prevista para janeiro de 2025.

“Esse novo projeto, somado com a nossa torre comercial, atualmente em construção, ajudará a adensar o entorno, impulsionando ainda mais a ocupação e o fluxo qualificado para o shopping”, conta Cristina Betts, CFO da Iguatemi. “Além disso, a venda fracionada de 1,5% do terreno do Galleria Shopping gerou um resultado líquido de R$ 10,7 milhões, contabilizados em sua totalidade no resultado do 4T20”, ressalta Betts.

Sobre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. - A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais, outlets e complexos imobiliários de uso misto com torres comerciais. A Iguatemi detém participação em 14 shopping centers, 2 Premium Outlets e 3 torres comerciais que juntos totalizam 711 mil m² de ABL total, sendo a sua ABL própria correspondente a 471 mil m². A Companhia participa da administração de todos os seus shoppings centers, de seus premium outlets e das suas torres comerciais. As ações da Iguatemi estão listadas no Novo Mercado da B3 [IGTA3] e fazem parte do índice Ibovespa.

Sobre a Luggo - Ao longo de 40 anos de história transformando a vida de milhares de pessoas por meio da casa própria, a MRV, maior construtora da América Latina, se tornou uma plataforma de soluções habitacionais capaz de fornecer a opção de moradia que melhor se adapte ao momento na vida dos brasileiros. Em 2019, a MRV criou a Luggo, uma startup pioneira no mercado brasileiro, voltada para a locação e gestão de apartamentos. Totalmente digital e sem burocracia, a Luggo vai além da locação de apartamentos, oferecendo diversos serviços pensados especialmente para uma geração conectada e descomplicada. Apostando na tecnologia e inovação para criar um conceito em moradia. Acesse e conheça mais sobre a Luggo: www.luggo.com.br

Sobre o Galleria Shopping - Com arquitetura diferenciada e um ambiente paisagístico que valoriza as áreas livres e arborizadas, o Galleria Shopping foi responsável por introduzir no país o conceito de lifestyle, principalmente por seguir o estilo de um open mall. O empreendimento, que pertence à Iguatemi Empresa de Shopping Centers, destaca-se como um dos mais sofisticados centros de compras do país e apresenta um mix de operações completo formado por lojas especializadas em moda e acessórios, além de opções de gastronomia, serviços, lazer e entretenimento. Adicionalmente, o shopping faz parte de um complexo multiuso e oferece conforto e conveniência para os clientes.

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