Liquidação à vista? Anote essas dicas antes de sair comprando tudo o que vê pela frente - Coluna Entretenimento por Milena Baracat

Estamos na temporada das liquidações e elas podem ser uma armadilha!

Há peças em promoção que são uma oportunidade, há outras que são uma ameaça para a sua vida financeira, pois não valerão o preço barato que você pagou se não for usada ou se for usada uma vez e já ficar amarrotada no armário.

Certa vez li em um artigo sobre moda, que uma mulher poderia comprar um carro novo com a quantidade de dinheiro que gasta em roupas que nunca usa.

Claro que dá para fazer bons achados nesta época, mas antes de passar o cartão, pergunte-se: “Eu compraria essa peça mesmo se ela estivesse com o preço cheio?”. Se você não se interessou pela aquela peça antes e só agora a notou porque ela está com 50% off, então não a compre. Além disso, se você estiver comprando na liquidação, verifique se ela ainda vai estar em alta na próxima estação. Não é o caso? Desencana.

Antes de sair às compras, fotografe seu armário com as portas abertas. Roupas, sapatos e bolsas. Isso vai te ajudar a lembrar que aquele vestido lindo que você está prestes a parcelar em mil vezes já existe na sua vida. Olha ele lá no fundo do closet!

Nunca compre um acessório apenas para usar com aquele vestido. Compre um acessório porque ele é bacana, porque você amou e principalmente porque ele é versátil e vai combinar com um monte de peça do seu armário.

Pare de projetar! Aquela modelo magérrima da revista vai ficar bem com qualquer modelito que colocarem nela, porque mesmo que não fique, a produção vai dar um jeito daquilo parecer estar perfeito: luz, photoshop..., portanto, experimente e veja se funciona bem em você e se aquilo tem mesmo a ver com seu estilo e personalidade.

Não compre um look novo para cada evento. Impossível que você já não tenha algo no armário. Dê uma olhada geral no closet antes de sair em busca de uma roupa. E lembre-se: se seu armário estiver abarrotado de roupa, você só verá uma grande mistura de panos. Faça limpas, doe, venda... Livre-se de excessos.

Invista mais em peças para o dia a dia do que em um vestido de festa: O vestido de festa será pouco usado. Já uma roupa clássica com um super corte e de qualidade você usará por mais tempo.

Cuidado com regras impostas por livros de moda. Morro de rir quando leio coisa como: “O que toda mulher deve ter no armário”. Pode ter certeza de que vai ter sempre a sugestão de um trench coat ou saia-lápis. Não é bem assim. Eu mesma não tenho um trench coat e várias mulheres que conheço também não tem. A peça, uma capa de chuva, é europeia e funciona muito lá, onde chove mais e faz frio. A saia lápis não favorece qualquer mulher... É preciso ser longilínea e ter pouco quadril. O que vai ditar o que você deve ter no armário é a sua rotina, suas necessidades e personalidade. E isso muda de pessoa para pessoa, não é mesmo? Então esqueça regras prontas neste caso e siga o que funciona para você.

Enfim, promoção não é de graça, então avalie bem a peça, prove e veja cada detalhe. Não compre por impulso ou desejo, avalie a necessidade. Permitir-se uns mimos de vez em quando faz bem, mas mimar-se demais pode fazer de você uma consumidora compulsiva.

Planeje. Revise seu guarda-roupa. Desfaça-se do que não usa. Doe para as pessoas que vão fazer bom proveito de suas peças “enjoadas”.

Em tempo, deixo uma dica de filme e / ou livro para refletir sobre como o consumo exagerado pode destruir muito mais do que uma vida financeira.

Os Delírios de Consumo de Becky Bloom - adaptação do romance "Confessions of a Shopaholic", de Sophie Kinsella, trata-se da história de uma jovem com um péssimo hábito: é uma consumidora compulsiva. Apesar de ser uma jornalista especializada em mercado financeiro, não consegue controlar as próprias finanças. Endividada até a alma, vive fugindo do seu gerente de banco e procurando fórmulas mirabolantes para pagar a fatura do cartão de crédito.

Fotos: Reprodução

Milena Baracat

Coluna Entretenimento

Coluna Esportes

Formada em Comunicação Social pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas (PUC-Campinas). Atualmente presta assessoria ao Site Raquel Baracat.

Cuidados para a compra de imóvel na planta - Coluna Direito Imobiliário por Renato Savy

A aquisição de um imóvel na planta pode ser bastante vantajosa para as pessoas que desejam ter a casa própria por um preço menor. Comprar o imóvel ainda em construção pode representar uma economia de até 30% em relação aos valores de imóveis prontos.

Entretanto, além do tempo de espera até a entrega das chaves, é importante que o consumidor se atente aos cuidados para a compra de um imóvel na planta. O primeiro deles é planejar os custos dessa aquisição, uma vez que o comprador terá que destinar um montante para as custas do registro em cartório, além do Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI).

Também é preciso lembrar que os custos aumentam, uma vez que o valor da construção é corrigido pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC), e o saldo final a ser pago para a construtora será maior do que o estabelecido no início da compra.

Mais do que os custos, é importante que o consumidor fique atento, pois existem casos de fraudes, atraso nas obras e promessas não cumpridas, além de problemas com obras mal feitas como rachaduras e desníveis.

Para amenizar os riscos e evitar problemas futuros, precauções podem ser estabelecidas antes da compra de um imóvel na planta:

Estabeleça um critério: Importante lembrar que a compra de um imóvel na planta é um investimento a longo prazo. Por isso, estabeleça critérios que estejam dentro da sua realidade e não comprometam o seu orçamento mensal.

- Procure uma construtora confiável: Antes de fechar o negócio, pesquise sobre a construtora e certifique-se de que a empresa é idônea e não possui ações judiciais ou reclamações junto ao Procon por problemas com obras e entrega de imóveis.

Tenha atenção com os documentos: Para evitar golpes com construtoras que não existem, peça sempre a cópia do Memorial de Incorporação da obra. Esse documento é essencial para a legitimidade da construção. Ler atentamente o contrato de compra e venda é outro ponto fundamental para se obter todas as informações e prazos referentes ao imóvel. Em caso de dúvidas, o comprador deve procurar um profissional que possa lhe auxiliar no entendimento das normas estabelecidas.

- Visite a obra: Antes de finalizar a compra, visite o empreendimento e verifique se está bem localizado. Outra dica é conversar com os vizinhos do prédio em construção para obter informações que possam ser cruciais para o seu investimento, como a ocorrência de enchentes e o índice de criminalidade da região, por exemplo.

- Faça um arquivo: Guarde todos os papeis, documentos e registros que forem feitos por escrito entre você e a construtora. Folhetos do anúncio do empreendimento e e-mails trocados ao longo do período da obra também devem ser arquivados. Esse material pode servir como prova em caso de abuso por parte da empresa.

Renato Savy

Coluna Direito Imobiliário

Possui graduação em Direito pela Universidade São Francisco (1996). Pós Graduado em Direito e Processo do Trabalho, Direito e Processo Civil, bem como Mestrando em Direito pela UNIMEP. Atua profissionalmente nas áreas Societária, Trabalhista e Cível. Sócio do escritório Ferraz Sampaio e Dutra - Sociedade de Advogados. Ministra cursos e palestras em Direito Imobiliário. Co-autor com o Professor Dr. José Luiz Gavião Almeida, do artigo: As Holdings Familiares e Tipos Societários, publicado na Revista Paradigma, UNAERP, em dezembro de 2015.